Airbnb und Co. verschieben Fokus auf ländliche Gebiete
Während die Europäische Kommission und die lokalen Behörden versuchen, den Übertourismus in bevölkerungsreichen europäischen Städten in den Griff zu bekommen, fördern Kurzzeitvermietungsplattformen den Aufenthalt in abgelegeneren und ländlichen Gebieten.
Dieser Artikel ist Teil unseres Sonderberichts Kurzzeitvermietung: Neue Regeln und bestehende Trends.
Während die Europäische Kommission und die lokalen Behörden versuchen, den Übertourismus in bevölkerungsreichen europäischen Städten in den Griff zu bekommen, fördern Kurzzeitvermietungsplattformen den Aufenthalt in abgelegeneren und ländlichen Gebieten.
Das Wachstum von Reiseplattformen wie Booking.com, Airbnb und Expedia hat zu vielen Diskussionen geführt.
Einerseits werden den Online-Plattformen erhebliche wirtschaftliche Vorteile zugeschrieben, da sie die Transaktionskosten senken, eine effizientere Ressourcenzuteilung ermöglichen und zuverlässige Informationen und marktgerechte Preise in Echtzeit bieten.
Andererseits hat der durch diese Plattformen ausgelöste Boom der Kurzzeitvermietung die Gentrifizierung in wichtigen städtischen Gebieten beschleunigt. Es ist auch erwiesen, dass ein zunehmender Anteil von Vermietungen wie Airbnbs die Langzeitmieten in die Höhe treibt.
„Man muss ein Gleichgewicht für die Stadt finden. Man will eine Stadt, in der es Airbnbs gibt. Aber man will auch die Menschen haben, die in der Stadt leben. Das ist etwas gesellschaftlich sehr Wichtiges“, sagte Carlos Moedas, Bürgermeister von Lissabon, auf dem Web Summit im letzten Monat.
Nachhaltigkeit im Tourismus
Kurzzeitvermietungen werden oft für die „Touristifizierung“ der Stadtzentren von Städten wie Amsterdam, Barcelona und Venedig verantwortlich gemacht, was schwerwiegende Auswirkungen auf die lokalen Gemeinden und die Umwelt hat. Dies hat in letzter Zeit dazu geführt, dass die lokalen Behörden den Tourismuszugang regulieren.
Gemeinsam mit Moedas sprach Nathan Blecharczyk, Mitbegründer und Chief Strategy Office von Airbnb, der einräumte, dass zu viel Tourismus an einem zu kleinen Ort überwältigend sein kann.
„Aber wie können wir das verteilen?“, fragte er.
Als Antwort darauf hat Airbnb seine Reisesuche umgestaltet und ist von einer Konfiguration, bei der die Leute in erster Linie gefragt werden, wo sie hinwollen, zu einer Konfiguration übergegangen, bei der sich die Suche auf Kategorien bezieht, die auf einem bestimmten Erlebnis basieren.
Im Jahr 2021 führt das Unternehmen eine „flexible“ Suche ein, um die Touristenströme weg von den üblichen „Hotspots“ zu lenken und eine Überhitzung zu vermeiden. Einem Airbnb-Bericht zufolge entfielen 2019 auf die zehn meistbesuchten Städte auf Airbnb in der EU 20 Prozent aller Reisen nach Europa. Im Jahr 2022 ist diese Zahl auf 14 Prozent gesunken.
Zudem stellt Airbnb fest, dass ein Trend, der während der Pandemie begann – nämlich Aufenthalte in ländlichen Gebieten – immer beliebter wird und in den letzten drei Jahren um 55 Prozent zugenommen hat. Laut dem Bericht hat sich das Angebot diesbezüglich bereits der Nachfrage angepasst. Denn Airbnb weist eine größer werdende Zahl von Vermietungen von „Nationalparks“, „Farm Stays“ oder ähnlichem auf.
Für Blecharczyk sind diese Zahlen „eine Erinnerung daran, wie mächtig Plattformen sind, um das Verbraucherverhalten zu beeinflussen.“
Trend in der Branche
Die European Travel Commission (ETC), ein in Brüssel ansässiger Branchenverband, hat herausgefunden, dass die beliebtesten Zielländer Europas sich zwar bereits wieder erholt haben und das Niveau vor der Pandemie übertreffen, dass aber „die Nachfrage immer noch auf Kurzzeitvermietungen außerhalb der Städte ausgerichtet ist, die im Laufe der Pandemie einen Marktanteil von etwa 10 Prozent gewonnen haben.“
Die Studie zeigt, dass die Reservierungen für Ferienwohnungen in städtischen Gebieten von 66 Prozent im Januar 2019 auf 52 Prozent im September 2022 gesunken sind, während die Reservierungen in ländlichen Gebieten im gleichen Zeitraum von 23 Prozent auf 31 Prozent gestiegen sind.
„Was wir gefunden haben, ist ein sich abzeichnender Konsens unter den Reisenden, dass sie geschäftige und übermäßig besuchte Reiseziele meiden wollen“, schrieb Peter Lochbihler, Cheflobbyist von Booking, in einem Kommentar und betonte, dass mehr als ein Viertel der Nutzer im letzten Jahr ein weniger beliebtes Reiseziel gewählt haben.
Ein von Booking.com im vergangenen Jahr gesponserter Bericht hat ergeben, dass Online-Plattformen, im Gegensatz zu Hotels, Tourist:innen den Zugang zu ländlicheren Gebieten ermöglichen und am besten in der Lage sind, auf diese wachsende Nachfrage zu reagieren.
Im Jahr 2021 veröffentlichte die Expedia-Gruppe Daten, aus denen hervorging, dass die meistgesuchten Regionen in Frankreich nach der COVID-19-Initiative sehr ländliche Gebiete im Süden des Landes sind, wobei zwei Drittel der französischen Familien nach Urlaubszielen außerhalb der Städte suchen.
Den Wandel gestalten
Auch die Städte tragen ihren Teil dazu bei, die Verlagerung der Kurzzeitvermietung aus den Stadtzentren zu unterstützen.
Barcelona beispielsweise hat einen speziellen Plan für Touristenunterkünfte (PEUAT) aufgestellt, „um die Einrichtung von Touristenunterkünften in der Stadt streng zu kontrollieren und die Grundrechte der Einwohner:innen zu garantieren“, so die Stadtverwaltung.
„Die Menschen wollen wieder reisen, neue Orte und das kulturelle Erbe entdecken, aber die Pandemie hat die Tourismusmodelle in Richtung näher gelegener und weniger massentauglicher Ziele verändert“, sagte Alfonso Rueda Valenzuela, Präsident der Region Galicien, auf einer Konferenz über nachhaltigen Tourismus im Juni.
Im Jahr 2021 nahm das Europäische Parlament außerdem einen Initiativbericht für eine EU-Strategie für nachhaltigen Tourismus an, in dem „hervorgehoben wird, dass die COVID-19-Pandemie zu einer Verschiebung der Anforderungen der Reisenden in Richtung eines sicheren, sauberen und nachhaltigeren Tourismus geführt hat.“
In der Entschließung des Parlaments wird die Europäische Kommission aufgefordert, das Europäische System für Tourismusindikatoren in Betrieb zu nehmen, ein Instrument, das den Regierungen Echtzeitdaten über Reiseziele liefert, um die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Auswirkungen des Tourismus zu überwachen.
Das System soll auch für Rechtssicherheit sorgen, indem Daten über Kurzzeitvermietungen von der Plattform weitergegeben werden können, um die lokalen Behörden in die Lage zu versetzen, die schädlichen Auswirkungen des Übertourismus zu regulieren.
„Um klug handeln zu können, benötigen öffentliche und private Kurzzeitvermieter:innen quantitative und qualitative metrische Daten“, sagte die Europaabgeordnete Claudia Monteiro de Aguiar gegenüber EURACTIV.
[Bearbeitet von Nathalie Weatherald/Alice Taylor]
