Die EU stellt Plan zur Eindämmung von Kurzzeitvermietungen vor
Der Anstieg der Kurzzeitvermietungen in bestimmten Teilen einiger europäischer Städte habe „dazu geführt, dass normale Menschen aus ihren Wohnungen verdrängt wurden“, sagte Dan Jørgensen, Kommissar für Energie und Wohnungswesen.
Kommunen erhalten nach neuen Kriterien zur Ermittlung von Gebieten mit „Wohnungsnot“, die die Europäische Kommission am Mittwoch vorgelegt hat, mehr Spielraum, um Ferienvermietungen und andere Kurzzeitvermietungen einzuschränken.
In den letzten zwei Jahrzehnten kam es zu einem Boom bei der Vermarktung von Wohnimmobilien zur Unterbringung von Reisenden und Touristen, angetrieben durch Online-Plattformen wie Airbnb.
„Kurzzeitvermietungen sind in vielen Städten Teil des Problems“, sagte Dan Jørgensen, Kommissar für Energie und Wohnungswesen, bei der Vorstellung des Gesetzes für bezahlbaren Wohnraum.
Jørgensen erklärte, der Anstieg der Kurzzeitvermietungen in bestimmten Teilen einiger europäischer Städte habe „dazu geführt, dass normale Menschen aus ihren Wohnungen verdrängt wurden“, und fügte hinzu: „Das hat zu einem Preisanstieg geführt, der völlig inakzeptabel ist.“
Die neuen Vorschriften werden den nationalen Regierungen eine einheitliche Methodik zur Ermittlung von Gebieten mit „Wohnungsnot“ an die Hand geben, wie Euractiv letzte Woche berichtete.
Pro-Kopf-Einkommen von acht Jahren
Gemäß dem Plan kann ein Gebiet als von Wohnungsnot betroffen eingestuft werden, wenn das Preis-Einkommens-Verhältnis bei Wohnraum bei acht oder höher liegt, was bedeutet, dass der Kauf einer durchschnittlich großen Wohnung Ersparnisse in Höhe des verfügbaren Pro-Kopf-Einkommens von acht Jahren erfordern würde.
Das Preis-Einkommens-Verhältnis muss zudem in den letzten zehn Jahren gestiegen sein – diese Bestimmung gilt jedoch nicht, wenn das Verhältnis bereits bei zehn oder höher liegt.
Bevor Beschränkungen eingeführt werden, müssen die lokalen Behörden nachweisen, dass Kurzzeitvermietungen negative Auswirkungen auf die Verfügbarkeit von Wohnraum haben und dass sich die Situation in den nächsten drei Jahren wahrscheinlich nicht verbessern wird.
Die geplanten Maßnahmen könnten sich auch auf Zweitwohnungen auswirken, nicht nur auf Ferienvermietungen.
In ganz Europa haben beliebte Touristenstädte – darunter Paris, Mailand und Barcelona – zunehmend mit der wachsenden Kluft zwischen Nachfrage und Angebot auf dem Wohnungsmarkt zu kämpfen.
Ein akutes Problem
Ein Vertreter der Kommission erklärte, die Union reagiere damit auf enormen öffentlichen Druck, da eine Mehrheit (51 %) der in Städten lebenden Europäer die Erschwinglichkeit von Wohnraum als akutes Problem bezeichne.
„In einigen der beliebtesten Reiseziele Europas und in Stadtzentren machen Kurzzeitvermietungen bis zu 20 % der Wohnungen aus – und das wirkt sich auf Preise und Mieten aus“, erklärte Teresa Ribera, EU-Kommissarin für Wettbewerbsfähigkeit.
Die Kommission legte großen Wert darauf zu betonen, dass die neuen Vorschriften die Befugnisse Brüssels nicht erweitern; ein EU-Beamter erklärte, es werde weiterhin – vorwiegend – den nationalen Regierungen, Regionen und Kommunalbehörden obliegen, ob sie die Vorschriften umsetzen oder nicht.
„Unsere Entscheidungsträger in den Mitgliedstaaten und in den Kommunen müssen in der Lage sein, Maßnahmen zur Lösung dieses Problems einzuführen, wenn sie dies wünschen“, sagte Jørgensen.
In einer am Mittwoch an Euractiv übermittelten Stellungnahme zum EU-Plan erklärte ein Airbnb-Sprecher, der Entwurf des Vorschlags werde „keine einzige Wohnung auf den Markt für Langzeitmieten bringen“.
(nl, bw)
